Такой подход, по его мнению, станет новой нормой для отрасли.
BIM‑моделирование обретёт статус обязательного требования
Цифровизация выступает фундаментом современного строительства. На текущий момент отсутствие развёрнутой цифровой модели объекта расценивается как заметный изъян проекта, а к 2026 году это положение превратится в отраслевой стандарт.
Ключевые направления развития включают:
- управление жизненным циклом здания посредством BIM — начиная с этапа проектирования и заканчивая эксплуатацией;
- внедрение IoT‑датчиков для отслеживания состояния конструкций и уровня комфорта жильцов;
- разработку цифровых двойников микрорайонов, позволяющих моделировать транспортные потоки и нагрузку на инфраструктуру.
«Возможность „прожить“ квартал в виртуальной реальности ещё до начала строительства — уже не фантастика: соответствующие инструменты проходят этап тестирования», — отметил Акимов.
Экология перестаёт быть трендом — она становится обязательным требованием
Покупатели проявляют всё более активный интерес к показателям энергоэффективности и углеродному следу реализуемых проектов. В широкое употребление войдут:
- низкоуглеродные материалы, такие как переработанный бетон, древесина с сертификатом FSC и биокомпозиты;
- автономные энергосистемы, включающие солнечные панели и тепловые насосы;
- элементы зелёной инфраструктуры — например, озеленённые крыши и дождевые сады.
«Мы фиксируем спрос на „живые“ здания, органично взаимодействующие с природной средой. В качестве иллюстрации такого подхода можно привести вертикальные фермы, размещаемые на фасадах», — прокомментировал эксперт.
Пространства будут приобретать гибкую структуру
Потребители всё меньше заинтересованы в статичных планировках. Растёт спрос на адаптивные решения: модульные планировки с подвижными перегородками, трансформируемую мебель, коворкинги и лаундж‑зоны внутри жилых комплексов.
«Даже в сегменте эконом‑класса мы предусматриваем возможность перепрофилирования помещений — это существенно повышает ценность объекта», — пояснил Акимов.
Концепция «15‑минутного города» воплощается в жизнь
Идея шаговой доступности ключевых услуг — медицины, образования и досуга — трансформирует подходы к градостроительству. Сегодня в числе приоритетных элементов:
- смешанная застройка, объединяющая жильё, офисы и торговые объекты в едином пространстве;
- цифровые сервисы для заказа услуг и коммуникации с управляющей компанией;
- общественные зоны — парки и арт‑пространства, способствующие взаимодействию жителей.
Появление новых финансовых механизмов
Отрасль испытывает потребность в большей прозрачности, из‑за чего растёт популярность краудфандинговых платформ для привлечения инвестиций. Кроме того, особую значимость приобретают:
- гибкие схемы аренды, включая ко‑ливинг и краткосрочные контракты;
- зелёные облигации, предназначенные для финансирования экопроектов.
«Инвесторы теперь ожидают данных не только о финансовых показателях, но и об экологическом следе проекта — это меняет устоявшиеся правила», — подытожил Акимов. — «Современный девелопер — уже не просто застройщик, а куратор жизненного пространства. Успеха добьются те, кто сосредоточится не на возведении стен, а на создании условий для качественной жизни».
СПРАВКА
Акимов Виктор Владимирович, 47 лет. Женат, воспитывает троих детей.
Девелопер, специализирующийся на реализации масштабных проектов в сфере недвижимости. За время профессиональной деятельности зарекомендовал себя как эксперт в области современного девелопмента и стратегического планирования. Благодаря комплексному подходу к управлению — от создания инновационных архитектурных решений до эффективной коммерциализации и развития инфраструктуры — участвовал в реализации топовых проектов.
Имеет значительный опыт приобретения элитных земельных участков в Москве и Московской области, в том числе на престижных направлениях — Рублёвском и Ново‑Рижском шоссе. Среди знаковых проектов — строительство в Миллениум Парке, Монтевиле, Жуковке 21, Горках 8, Николино и других комплексах. Также Акимовым успешно реализованы коммерческие проекты в центре Москвы, в частности объект по адресу Крутитский вал, 26, стр. 2, где располагается компания «Поликлиника.Ру».